商品房可以预售的前提是什么

大家都在问查看更多

• 问什么是商品房预售？
  

  商品房销售预售是指开发商与买方同意，买方应提前支付定金或预付款，并在未来一定日期内交付现有房屋的房地产交易行为。商品房预售是一种具有较强国家干预性的额外交易行为。

• 问什么是商品房预售？
  

  商社的预售条件是，预售者已经交付所有土地使用权转让金取得土地使用权证明书的预售者持有建设工程计划许可证，预售所得金必须用于相关工程建设的预售者签订的预售合同必须向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门登记。

• 问商品房预售什么条件符合的可以进行预售
  

  我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。 (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  866人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,842人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,079人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房可以预售的条件是什么

  342人已浏览

• 
  什么是商品房的预售?

  142人已浏览

• 
  什么是商品房的预售？

  155人已浏览

• 
  什么是商品房的预售

  158人已浏览