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单位集资房如果是婚姻关系存续期间购买的,且是用夫妻共同财产购买的,则房产就认定为夫妻共同财产,如果离婚时已经取得了完全产权的,则由双方自行协...
离婚时集资房属于夫妻共同财产的,一般由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割,...
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无论房产是否属于单位集资房的性质,离婚房产分割是以实际发生为准的,过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。4、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。单位集资房比较特殊,并非任何人想买就能买,就算是单位的职工,一般也是需要符合一定的条件之后,才能取得购买单位集资房的资格。而要是取得购买资格的职工已婚,并且在购买单位集资房的时候也是使用的夫妻共同财产,那这样的房产一般都是认定为夫妻共同财产。
集资房是指由国家和单位改变住房建设统一承包制度,由政府、单位和个人共同承担,通过筹集资金建造的房屋。 未取得产权的集资房,离婚时未取得房地产证明书,且双方无法协商的,人民法院不应当判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决当事人使用。
若是婚后买下的房子,那么离婚时应为双方分割的夫妻共同财产,无论是你的钱还是他的钱买的都是你们的夫妻共同财产,除非是由其中一方的父母在你们婚后为你们出资买下并约定只赠与他的名下除外,一概婚后共同财产。
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