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集资建房和合作建房一样,利用的都是行政划拨或单位自有土地,都属于经济适用住房的组成部分。只有本单位的无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难...
离婚时集资房属于夫妻共同财产的,一般由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割,...
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房改房,即已售。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易,如购房的是已婚职工,公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况,购房者只是取得部分产权,无论比例高低,都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分,才是夫妻双方的共同财产。夫妻离婚时,房改房应当按照它的实际价值来分割,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。 1、《》第十七条规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 2、最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定:对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
具体来说,我们会区分以下几种情况: 1、婚后双方父母全款,房屋登记在一方子女名下,时房屋怎么分割。这种情况就要看双方有没有协议了,如果有协议的话,可以按照协议约定去分割,如果没有协议就按照实际出资比例去分割,比如说男方父母出资80%,女方出资20%,那么分房屋的时候,男方享有80%的房屋产权,女方享有20%的产权。不管上是一个人还是两个人,都不影响房屋的具体分割方式。 2、婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下,离婚时房屋怎么分割。这种情况下一般认定房屋属于夫妻双方共同财产,父母出首付的行为视为对一方子女的赠予,离婚时分割房产,产权一半一半,但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。 3、婚后由一方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下,离婚时房子怎么分割。这种情况一般认定为一方父母对一方子女的赠予,属于个人财产,不会参与到共同财产的分割当中。 4、婚后用共同财产来买房,离婚时房屋怎么分割。这种情况非常很明显,属于夫妻共同财产,离婚时对半分,不论是否全款还贷。 5、婚后一方以个人财产出资全款买房,离婚时房屋如何分割。这种情况下房子通常认为是属于出资一方所有,离婚时不参与到分割当中,但是需要证明购买房屋的资金是来源于个人的资产。
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