宅基地房屋能买卖吗

大家都在问查看更多

• 问买卖宅基地房屋合法吗
  

  宅基地上房屋的买卖是否合法主要看买受人是否属于该集体经济组织的成员。我国法律有明确的规定，禁止城镇居民购买农村宅基地房屋。因此如果是非集体成员购买了农村宅基地上房屋，若交易过程其产生纠纷起诉到法院的话，法院会依法判定买卖无效；如果是同一个集体成员之间的房屋买卖，则是有效的。我国允许宅基地的使用权在机体内部流转，宅基地上的房屋也可以在集体内部成员之剑进行出租或者买卖交易。

• 问宅基地房屋可以买卖吗
  

  宅基地上建造的房屋可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出让、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

• 问宅基地能买卖吗
  

  宅基地不能买卖。然而，宅基地上的房屋可以买卖。因此，当双方的合同只涉及房屋销售而不涉及宅基地使用权时，房屋销售合同有效。但是，如果房屋未转让，则未取得房屋产权，且无宅基地使用权。征用土地时，无法获得宅基地补偿或房屋补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,495人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,378人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,523人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,652人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地上的房屋能买卖吗?

  426人已浏览

• 
  宅基地房屋买卖合同吗

  255人已浏览

• 
  宅基地房屋买卖有效吗

  130人已浏览

• 
  宅基地房屋买卖有效吗？

  167人已浏览