买卖宅基地房屋合法吗-法师兄

宅基地上房屋的买卖是否合法主要看买受人是否属于该集体经济组织的成员。我国法律有明确的规定，禁止城镇居民购买农村宅基地房屋。因此如果是非集体成员购买了农村宅基地上房屋，若交易过程其产生纠纷起诉到法院的话，法院会依法判定买卖无效；如果是同一个集体成员之间的房屋买卖，则是有效的。我国允许宅基地的使用权在机体内部流转，宅基地上的房屋也可以在集体内部成员之剑进行出租或者买卖交易。

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根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农...

答

农村宅基地买卖合法吗？不合法，要获得宅基地只能通过转让这唯一的形式，你还是想其他办法来应急吧。而且并不是所有的转让都有效，宅基地使用权不得单...

符合如下情形，合法，否则是违法的 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

房屋可以买卖。宅基地不可以、宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；已有住房，不符合宅基地分配条件

,应当区分以下三种情况：我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策 (2)宅基地上房产交付的实际情况 (3)卖房人的现有居住条件 (4)该房产项下的土地使用权性质 (5)是不是同一个集体经济组织的成员。对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。