二手房中介费如何算

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• 问二手房交易中介费中介费如何计算？
  

  交易额在10万元（包括10万元）以下按2％征收的超过10万元至100万元的金额（包括100万元），按1％征收的超过100万元的金额按0．5％征收，中介征收服务费，不应按交易额计算。例如，房地产成交额为50万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。也就是说，买卖双方共需支付的中介佣金为6000元，例如房地产交易额为125万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

• 问六安二手房中介费如何算
  

  房屋中介费的收取没有成文规定。中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，回中间介绍人答，独立经纪人。中介收费标准如下： 1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。 2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%- 2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

• 问廊坊二手房中介费如何算
  

  买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面： １、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％-3％来收取； ２、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％； ３、房产权证代办费，一般几百元。

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