商品房销售过程中我们存在哪些违约和损失

大家都在问查看更多

• 问邻里建房，我在修房过程中，邻居和我们修路的时候造成我们的损失。
  

  1、土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。 2、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。 3、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

• 问商品房销售中有哪些违规行为
  

  商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为： 一、未按规定的现售条件现售商品房的 二、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的 三、返本销售或者变相返本销售商品房的 四、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的 五、分割拆零销售商品房住宅的 六、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的 七、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的 八、委托没有资格的机构代理销售商品房的。

• 问商品房销售中都有哪些违规行为
  

  商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为： 一、未按规定的现售条件现售商品房的 二、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的 三、返本销售或者变相返本销售商品房的 四、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的 五、分割拆零销售商品房住宅的 六、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的 七、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的 八、委托没有资格的机构代理销售商品房的。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,239人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,039人已观看

• 0'59
  开发商违约退房流程

  1,267人已观看

• 1'09
  贴牌销售商品会坐牢吗

  4,079人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房销售违约金多久失效

  145人已浏览

• 
  商品房销售中违规行为包括哪些？

  187人已浏览

• 
  商品房销售中的违规行为有哪些

  156人已浏览

• 
  商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些

  194人已浏览