民法典规定房屋买卖中介佣金如何计算

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• 问中介费如何计算房屋买卖
  

  房屋买卖的中介费的计算由双方约定。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

• 问民法典规定房屋买卖定金如何界定
  

  定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的义务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。

• 问广州房屋买卖中介费如何计算
  

  最新规定广州房屋买卖中介费怎么收？广州房屋买卖中介服务收费标准：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%。卖方或买方当事人到期未支付中介服务费的，应当每日按未支付款0.05%的标准向中介方支付违约金。当事人可按中介服务过程的不同阶段对中介服务费分别约定、分次收费，使中介收费透明化，以维护买卖当事人的合法利益。广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局新修订的《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本亮点如下：1、载明服务费用：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%，可分阶段付费。2、将房屋有无占用户口、小学学位，是否缴清土地出让金(违约金)等内容列入房屋基本情况,避免内容不明确产生纠纷。3、将中介机构的服务内容和违约责任写入合同，以便监督。

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