三分利息房产抵押可是到期了不还，要是收房子法律支持吗？求解

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• 问房子抵押私人3分利息合法吗
  

  超过法定标准的部分无效。房产办理抵押登记手续才算合法抵押。私人借贷3分利息，转化成年利率为36%。其中未超过年利率24%部分的利息，受法律保护，必须支付。其中超过年利率24%部分的利息，属于自然债务，可以支付也可以不支付;但已经支付的不得要求返还。

• 问房产抵押期间到期了不续的法律后果是什么
  

  合同继续生效，债权人可以随时行使担保物权。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵i押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 法律依据《民法典》

• 问的抵押贷款还是房产抵押贷款的利息高
  

  银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？ 相比较信用贷款利息来说，抵押贷款利息是要低一些的，但是信用贷款的贷款更加方便，抵押贷款利息的高低只能是相对来说，不能直接说他高或者说他低，抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的，但是，相对于银行的活期利息和定期利息来说，那抵押贷款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，银行定期的各阶段的利息是三个月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。 但是抵押贷款利息仅最短期的贷款利率就是百分之5.60，比起银行定期存款的五年的利息都要高，银行贷款的利息最高的是贷款六年以上是百分之6.15，所以相对于银行活期利息和定期利息来说那是很高的。但是，相对于银行的信用贷款的利息来说就要低一点了，只能说利息的高低不是衡量贷款的好坏，抵押贷款利息比信用贷款低是因为抵押贷款办理相对信用贷款复杂，信用贷款的办理就是相对简单的了，至于抵押贷款利息高或者低，主要看贷款人的情况。

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