划拨土地房产过户问题

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• 问划拨土地房产过户要怎么办？
  

  对于首次交易要交土地出让金=地价*分摊面积*10%,如果是多次交易的土地出让金=地价*分摊面积*40%。

• 问划拨土地的房产过户土地证怎么办?
  

  1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房产证、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房产证、原土地使用证、公证书与街道证。 3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

• 问划拨土地房产过户有什么条件？
  

  土地财产转让的条件是：土地财产转让必须经人民政府批准；地上建筑物等附件的合法产权证明；国有土地使用证明；土地使用权转让费；书面转让合同。

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