国有土地拆迁赔偿的标准是怎样的

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• 问国有土地房屋拆迁补偿标准是怎样的
  

  国有土地上房屋的拆迁，如果是政府征收，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格；如果是普通民事主体（如开发商）拆迁，双方可以平等自愿协商赔偿方案，可以要求货币补偿，也可以要求产权调换。

• 问国有土地拆迁赔偿标准是怎么规定的
  

  最高人民法院在征收国有土地住宅时，明确了征收者是否应该补偿未注册的空地和庭院。在土地公有制之前，购买住宅使用私有土地，土地变成国有后仍继续使用，未注册确认权，也必须确定现在使用者的国有土地使用权。因此，在国有土地上的房屋征收补偿中，当事人应合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一起征收补偿。由此可见，国有土地拆迁补偿应按征收时的土地市场价格评估补偿。

• 问国有土地拆迁赔偿标准及构成条件是怎样的
  

  国有土地拆迁补偿标准的内容是被征收房屋价值的补偿，因房屋拆迁需要临时安置的费用，以及因征收房屋造成停产停业损失的补偿。如果是耕地拆迁补偿，内容是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

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