已经购买的商品房可以退吗

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• 问商品房已买的，可以全额退款吗
  

  购买的商品房可以退货。如因房屋交付使用，主体结构质量经核实确实不合格；或因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可退房要求赔偿损失；如属买受人打算违约，则解除合同后可退房，但买受人应承担违约责任。

• 问已经购买的商品房算自有住房吗？
  

  签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！。

• 问买商品房已交首付，可以退房吗?
  

  要看认购书的内容。欢迎电话或当面咨询。如果双方因合理的原因不能签订正式合同，难以完成成交的。则可退款。

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