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买一套按揭房什么时候能下来?

2022-10-28
新房的话,首付完了,资料齐全立即可以办理按揭业务(银行审批完毕约需15~30天),然后房产证是根据购房合同上面的规定进行办理的,不过一般都是交房的一年内就给房产证。二手房的话,如果原房主购房有按揭,需要先还清按揭,才能把房产证过户给现房主,现房主以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息,一般30到50个工作日就能下来。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

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