买卖土地抵押注销登记要提交哪些材料

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• 问船舶抵押注销登记要哪些材料
  

  抵押注销登记需提交材料：（1）《船舶注销登记申请书》；（2）船舶所有权登记证及其复印件；（3）抵押权人同意解除抵押的相关证明文件；（4）船舶抵押登记证及其复印件；（5）船舶所有人的身份证明及其复印件；（6）委托证明及委托人及委托人的身份证明及其复印件（委托时）。

• 问注销房地产抵押登记应提交哪些资料
  

  (1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请； (2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请； (3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗交件； (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

• 问土地抵押权登记需要哪些材料
  

  土地抵押登记需要以下材料： 1、不动产权证书； 2、抵押合同； 3、双方当事人的身份证明； 4、借款合同； 5、其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条规定，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

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