之前自己有一套房子，上写的自己的名字，结婚后是不是算

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• 问婚后自己买的房子只写一个人的名字算谁的
  

  如果夫妻双方没有就夫妻婚后财产归属达成特别协议，且房屋不由一方父母或双方父母购买，则婚后房屋只写一个人字，也属于夫妻共同财产。离婚时，如果双方归属，协议不成的，法院一般平均分割。

• 问婚后，婚前买的房子，婚后，房产证上可以写自己的名字吗
  

  房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可以写自己的名字。 关于房产证办理： 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

• 问父亲去世后, 房产证上是自己的名字, 父亲去世了, 房子是自己名字?
  

  （1）如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话，遗产按照遗嘱处理；否则的话，按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的，视为无效。 （2）按照法定继承，你父亲对房子是享有继承权的；在遗产分割前，你父亲去世，你有权利代替你父亲继承原本属于你父亲继承的那部分遗产。 （3）建议你先和家人协商，如果无法协商可以起诉到法院。房子如果已经过户卖给第三人的话，你可以直接要求分割售房款。由于继承涉及到时效问题，诉讼时效一般为知道自己权利受侵害之日起两年内，建议尽早解决。

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