抵押物登记物有什么作用

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• 问抵押物登记依据是什么
  

  1、不动产抵押以登记为生效要件。 2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。 但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

• 问抵押物登记流程？
  

  1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 4、国有土地使用证(整宗房地产); 5、主债权合同原件、抵押合同原件; 6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价; 7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件; 8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。 以上就是ask.com小编为大家带来抵押物灭失有什么法律后果的相关内容。在一定的情况下，如果我们遇到了抵押物灭失的情况，我们是有可能就会失去我们的抵押权的，但是在另外一种情况下我们是可以获得一些赔偿金。具体的分类还是要以具体情况而定。还有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问房屋作为抵押物未登记有效吗
  

  根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

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