夫妻离婚对方名下的房产赠与后无效怎么办？

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• 问夫妻共同名下的房产如何赠与？
  

  房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 办理公证； 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料； 赠与人将房屋交付受赠人。 根据《房屋登记办法》，房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料，如果房屋的贷款未还清，根据《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。

• 问婚后夫妻买房只写一方名字，离婚后归谁所有，一方赠与的房产有效吗
  

  1、婚后夫妻购房，无论房屋登记在夫妻一方名下，还是双方名下，均为夫妻共有。因此，这2房屋为你们夫妻共有财产。 2、离婚时，你俩协议一套房归你老公所有，一套房归在你孩子满18岁时给孩子。协议有效，一套房为你老公个人所有，给你孩子那一套房属于赠与。 3、如协议未公证，赠与人在过户前有权撤销赠与，收回房屋。因此，在未过户前，你还是所有权人，你有权决定房屋由谁住。 4、如1所述，虽写你的名字，但仍是夫妻共有，若协议约定归你所有，由你赠与你孩子的，房屋所有权归你，你完全可以出售房屋。

• 问婚后夫妻共有房产赠与一方有效吗
  

  后夫妻共有房产赠与一方有效只要是去公证了的，就是属个人房产了。如果是没有去办理公证，可能办理房产去名就难了，因为赠与房产应需要进行公证的，就可以到房管子路（房产交易中心）去办理赠与手续，并且赠与人还可反悔的，并去掉一方的名字。也就是说还没有法律上的真正效力，就是有效的：：困为经公证后

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