委托中介销售房子卖出需要签什么合同-法师兄

房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同，叫委托代理合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

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上海市住建委新下发的要求中，要求中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。所以现在中介公司必须有业主签署的委托出售书才可以进行发布出售。...

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房产委托中介代理销售合同委托方(以下简称甲方)：_________代理方(以下简称乙方)：___________甲、乙双方经友好协商，现就甲...

应该在合同中写明：(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。

你记住，一般没有中介（正规中介）代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。你这种情况通常属于要上当受骗了，因为中介收了钱就跑的情况大有人在，我一个朋友就是和中介签的，结果后来房主提前半年要房，我朋友当然不同意，房主找人将我朋友一顿暴打，都经派出所了。你需要注意，一定要在网上下一个标准合同，以免签到霸王条款，并且和房主签订，以并且留下房主身份证复印件，以及要验证房产证真假。回答完毕。

1、选择正规中介，选择中介，是委托中介买房的重要环节之一。一定要选择正规的品牌中介，注意核实中介公司的营业执照等证件，围人公司的服务质量和水平。2、查询房屋均价是制定房屋售价时必须考虑的因素。委托中介卖房，需要和中介商量售价。如果你不知道房子的均价，中介可能会给你一个更低的价格，然后高价卖出你的房子，从中赚取差价。3、不要全权委托给中介授权，一定要适当，千万不要给他们太大的权利，否则可能会被一些非法中介利用赚取私利，即使适当授权，也要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。4、委托时间不宜过长。委托中介的时间不宜过长。如果时间介利用这段时间为自己谋取利益，比如用购房者支付的房价进行投资。5、明确中介费的支付细节。中介费的具体多少，怎么支付，什么时候支付，需要和中介约定清楚，不能只是口头承诺，必须书面落实，在合同中明确标注。