相关问答
民间借贷担保合同范本 编号:*安民借字_______年________号 甲方(贷款人):身份证号码: 乙方(借款人):身份证号码: 丙方(...
房屋抵押借款合同范文 抵押人:(以下简称为甲方) 抵押权人:(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的____(...
大家都在问查看更多
质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押。 1、动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的,应承担民事责任,在可能造成灭失或毁损质物时,出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物,而质权人则可以要求出质人提供相应的担保,出质人不提供的,质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。 2、质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的,可以在债务履行期届满前兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的,出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记,质押合同自登记之日起生效。
法院对抵押的房产不予认可,只能认定抵押合同无效,但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效,所以合同的借款是有效的,利害关系人有过错的,根据过错承担民事责任。《担保法》第一百七十二条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
当事人仅就抵押房产签订了个人借款房屋抵押合同同并不导致抵押权的产生。 首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同,其成立乃至生效之时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为。抵押合同的履行,即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记,才是物权行为; 其次,国家在办理房地产抵押登记时,对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定,即使当事人双方意思表示真实、一致,也不能承认其法律效力,而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记,承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的,也在于通过房地产抵押登记,可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害,从而保证抵押权的顺利实现。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
162人已浏览
166人已浏览
250人已浏览
317人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询