卖方不按合同拆除小区房屋的房屋附属设施

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• 问房屋买卖合同解除的情形是指房屋归属方？
  

  这是按双方商定的合同条款行事的，如果条款未约定，那么房屋添加的附属物在不影响原结构的情况下可拆除，但是要承担恢复房屋入住时的状态的责任，当然与房东协商一致的，那就没问题，但是有一点是强制的，不允许商量，那就是拆除附着物后，会影响房屋承重结构，带来安全风险的，那就不能拆除。

• 问房屋买卖合同解除后，如何确定出卖方对房屋添附的
  

  这是按双方商定的合同条款行事的，如果条款未约定，那么房屋添加的附属物在不影响原结构的情况下可拆除，但是要承担恢复房屋入住时的状态的责任，当然与房东协商一致的，那就没问题，但是有一点是强制的，不允许商量，那就是拆除附着物后，会影响房屋承重结构，带来安全风险的，那就不能拆除。

• 问房屋征收的附属设施有哪些? ? ?
  

  房屋征收包括附属设施。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋所有权、区位、用途、建筑面积等进行调查登记。在房屋征收范围内，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条第一款规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用；违反规定实施的，不予补偿。

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