和父母共有的房子被父亲卖掉-法师兄

2因为房子上有你们姐妹的名字，所以如果你父亲要卖房子，需要经过你们的同意 3你父亲借的钱，应该属于你父母的共同债务，除非你们能证明他用在它处，而不是你们的共同生活。 4两处房产至少有你们的一半，即便是你父亲还有私生子。你父亲的财产，如果将来走法定继承程序的话，你们姐妹也有权利继承的 5没有证据不能判定重婚我们会尽快与你联系，你也可以来电咨询。

答

1、如果房屋是父亲的个人财产，那么可以出售房屋，但如果房屋是父母的共同财产，那么父亲要出售房屋，需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处...

答

1、你母亲不可私自卖掉你父亲的房子；但如果第三人相信她是有权的，这房子就能卖掉；你们可以到法院起诉维权。 2、新业主或管理处不能以此赶租客。...

这种案子我们做过很多，一般是这样处理的：第一套是没有母亲的份额，第二套房子有你母亲的份额，其中父亲的份额有一半是你母亲的，剩余的一半由你父亲的法定继承人共同继承，份额都是相等的。

如果房子是父亲的婚前个人财产：父亲有权将房子卖给女儿，卖后过户到女儿名下，继续不再对这房子有任何权利。父亲将房子赠与女儿可以，赠与后过户给女儿的，继母也不再对房子有任何权利。但如果房子是父亲和继母结婚后取得的，即使房产证上只有父亲一人名字，也是他们的夫妻共同财产，父亲即使是以买卖的方式给了女儿，继母也可以追回，继母不仅在父亲去世后有这房子的继承权，父亲没去世、没发生继承时，继母也有一半房子的产权。

直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）