男方房产离婚怎么分

2022-04-17 1,306人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

首先，我们需要确定的是该房产是属于男方的婚前个人财产，还是属于夫妻共同财产。如果房屋属于男方的婚前个人财产，一般情况下，离婚时，女方是不可以分割该套房屋的。但是，结婚前男方只支付了房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋登记在男方个人名下，但，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时，女方可以分割双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果房屋登记在男女双方名下，不管是婚前购买还是婚后购买，该房屋将会被认定为夫妻共同财产，离婚时，应当予以分割。具体的分割方法先由双方协商决定，协商不成时由法院判决确定。法院在作出判决的时候，会考虑男方的出资情况，同时也会保护弱势一方的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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