律师普法
详细、专业，生活法律常识一一剖析
-
专业分析成立没生效的合同，其管辖约定有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同未生效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
法律依据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
-
专业分析除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。除斥期间有三种情况分别是六个月、五年、一年。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
-
专业分析卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况： 1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的； 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的； 3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得卖方配偶同意后该行为有效；如果未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效； 4.如果既没有征得卖方配偶同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。
法律依据《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
-
专业分析无效合同一般不能适用表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以代理人名义订立合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权的，该代理行为有效，被代理人应按照合同约定承担其与相对人之间的民事责任。
法律依据《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
-
专业分析在缔约过失中可以主张间接损失，即主张可得利益损失。一般地，合同当事人违约时造成可得利益损失，在实践中法院会根据实际情况进行判断，最终判决是否准许可得利益损失赔偿。而合同并未成立等具有缔约过失，在主张赔偿时也有可得利益损失的，那么是否主张该利益损失，可以先确定缔约过失赔偿的范围。按规定，缔约过失的赔偿范围包括以下： 1、固有利益损失； 2、信赖利益损失，包括直接损失和间接损失。因此，在缔约过失中可以主张间接损失，即主张可得利益损失。 主张可得利益损失时，具体包括以下几点： 1、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，其实就是放弃跟其他人订立合同的机会蒙受的损失，比如本可以跟其他人订立合同，但因为信赖缔约方造成的损失。如果发现缔约方有不正当订立合同的行为的，比如恶意磋商，涉及到不正当竞争的，掌握相关证据后，可以选择及时投诉举报。 2、利润损失，即无过错方为缔约放弃正常营业所获得的利润损失，比如为缔约没有正常营业，因此丧失的正常收入损失。 3、因身体受到伤害而减少的误工损失，为达成合同致身体发生伤害造成损失。 4、其他可得利益损失。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
-
专业分析根据法律规定，对于以虚假意思表示作出的民事法律行为的效力，即行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 之所以对通过虚假表示实施的民事法律行为的效力予以否定，是因为这一“意思表示”所指向的法律效果并非双方当事人的内心真意，双方对此相互知晓，如果认定其为有效，有悖于意思自治的原则。 而对于行为人以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，则依照有关法律规定处理。
法律依据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
-
专业分析被盗用身份信息借网贷，自己不要还。当事人可以依法向公安机关报案或者与贷款人说明情况，经对方查证属实后，当事人不需要还款，并可以请求对方删除或更正本人的借款信息和相关的身份信息。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。 第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
-
专业分析法院支持的违约金上限是不能过分高于违约所造成的损失，目前《民法典》没有规定违约金的具体数额。法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
-
专业分析签了合同乙方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同规定和当事人约定的其他违约责任。
法律依据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
专业分析如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。
法律依据《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
