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离婚前能办理房产过户手续吗

2024-04-23 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

在婚姻宣告解散之前，夫妻共同所有的房产仍然具有可转让性。只要夫双方予以充分且一致性的许可，便可将此房产进行所有权的变更。依据法律规定，夫妻在处理共有财产方面享有同等权利与义务。由于房地产本身所涉及的价值较高，因此对这一类资产的转让往往需得到夫妇双方的明确共识方可进行。需要注意的是，不动产物权的变动，应遵循以登记为核心的原则。若在离婚前某人出于转移财产之目的而擅自将其名下的房产过户于他人，则此种行为将会受到禁止。一旦此类行为被发现并证实，另一半有权向司法机关申请撤销原有的财产分配协议，同时，实施转移财产行为的那一方，可能面临着少分甚至不分财产的风险和法律打击。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律依据

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