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因无钱买房但已经签订合同怎么办

2024-05-20 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
若购房者在签署购房合同时已得知自身不具备购买该房产的资格条件，则须因此承担赔偿责任，将无法再向出卖方索回所支付的定金金额。 如在签署合同之后，当地政府实施了限购政策，致使双方无法履行购房协议，这个时候无须承担任何责任，而是应当全额退还之前收取的定金。倘若出卖方在购房者具有购买资格之情况下依然收取其定金，作为合同的担保，那么当由于当事人自身原因而未能成功缔结购房合同时，须按照定金的相关规定进行处理。但如果是因为双方均无法预见且无法归咎于任何一方的原因导致未能成功缔结购房合同，那么出卖方就有义务全额退还所收取的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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