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租房房顶漏水纠纷如何处理好

2024-05-20 16人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
租赁房产漏水纠纷的妥善解决方法包括： 1、若系因房东擅自改动建筑结构、或水管年久失修、管件松弛未及时维修而引发的漏水事故，则由房东负责解决； 2、如租户未关闭用水器具或因操作失误造成漏水现象，自然应由租户担责； 3、如是受第三方原因导致的漏水问题，应视情况由该第三方承担相应责任。具体步骤如下：首先，双方应自行协商解决，若无法达成共识，可寻求社区居民自治组织或居委会进行调解；其次，亦可寻求房管部门相关工作人员协助解决；最后，若以上途径均未能解决问题，可选择向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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