有房子租房子还能个税抵扣吗

2023-12-16 17人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

有房子租房能个税抵扣。房子租金抵扣的限制主要包括以下几点： 1、只有在主要工作城市没有自有住房的情况下，才能申请住房租金抵扣。 2、不同城市的抵扣标准可能不同。例如，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。 3、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。 4、夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。 5、夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。租房个税抵扣政策是指租赁房屋的个人可以根据相关规定，在纳税时将租金作为扣除项目，从而减少应纳税额的政策。根据个税法规定，符合条件的租房个人可以享受个税抵扣的优惠。具体申请流程如下：首先，租房人需要确保房屋租赁合同合法有效；其次，根据税务部门要求，准备相关申请材料，如租房合同、房屋租金发票等；然后，填写个税抵扣申请表格，将申请材料一并提交给当地税务局；综上所述：等待税务部门审核并批准，如果符合条件，个人所得税申报时可将租金作为扣除项目。租房个税抵扣政策为租房人提供了一定的减税优惠，但具体操作仍需遵循相关规定和程序。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

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