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房租怎么抵扣个税，请问房租扣税是好是坏呢？

2024-06-12 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

我一直有个感觉，新税法实施的主要目的，从来都不是为了“减负”，而是为了增强对税收的管控能力，规范流程，同时摸清楚以前旧税法下存在的一些盲区和漏洞。比如专项扣除里住房租金的这件事，现在的租房市场，还是个人房东中介租户的模式居多，金额大多数也都是私下里签订合同约定，这样就造成了一个问题税务部门并不能很好的追踪到房东的租金收入，也就无法对这部分收入收取税金。想要靠普查登记或者人们自觉认缴的方式来追踪显然是难度比较大的，那么还不如通过专项扣除这一手段，让租户们为了自己的利益主动填报信息，这样的话聪明又省力得多。然而实际上实行下来却不是这么一回事儿，租客们有自己的利益考量，房东们自然也有。于是就出现了房东们以涨房租来阻止租客们上报信息，并拒绝提供相关信息。要知道专项扣除减免下来的费用与房东们要求租客承受的税金相比，差距还是挺大的。然而不可能没有想到这一点，所以在目前的申报信息中，要提供的信息还是有限的，相对容易接受的。但是这是否只是第一步试探和摸底，就不得而知了。综上所述，无论是小方面的租房市场，还是大方面的国家税收层次，以后肯定是会往更加清晰化和明确化的方向发展。这次的专项扣除，很可能就是准备插手调控租房市场的第一步，毕竟去年的北京拆迁违建和租金飞涨已经全国皆知了。

法律依据

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