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认购书能代替购房合同吗

2024-04-21 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：788
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专业分析

在购房过程中，我们会遇到不同类型的书面合同，如购房认购合同与购房合同。这两者虽有相似之处，但并不能等同视之。商品房认购合同主要用于规定买卖双方需要履行的基本义务以及后续可能存在的协商和谈判事宜，强调其为双方创造进一步磋商、探讨合同条款的条件；而购房合同则代表了最终落定的交易协议，具有更为确定和严格的法律效力，全面涵盖了有关房屋权属及其他相关权益等核心内容。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

法律依据

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