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我没有和房东签协议，我需要付违约金吗

2024-06-11 29人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,072

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专业分析
即便未签署合同，仍然需承担违约金。虽无书面合同的明确记载，但并不影响合同的有效性和约束力，口头约定同样具有合同效力，一旦出现任何违约行为，便须承担相应的违约金责任。我国现行法律法规明文规定，如果当事人未能履行其合同义务或履行过程中未能达到约定标准，必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。假如一方当事人在履行合同义务或者采取补救措施后，对方仍遭受额外损失，那么该方当事人也应承担赔偿责任。 当事人可自行协商并约定一方违约时应向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。 若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请进行适度降低。对于延迟履行的情形，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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