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订约定金成立要件有哪些

2022-06-17 159人已浏览
  • 肖洪林律师

    肖洪林律师专职律师

    广东君言律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：77

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专业分析
约定定金为要式合同，其成立必须书面明确。必须以书面形式明确买方支付的钱是定金而不是其他。若书写为定金、意向金、诚意金等，其性质一般不能认定为定金。若书写为定金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可从其约定处理定金的法律关系。定金是实际合同，当事人必须在签订买卖合同前实际交付定金，定金合同方成立。定金合同自定金实际交付之日起生效，交付时间在本合同签订前。实际交付金额少于或多于书面约定金额的，以实际金额为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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