赠与契税的最新政策

2023-06-08 9人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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赠与契税的最新政策是只需要缴纳3%的契税以及各付万分之五的印花税。房产赠与税最新规定是分为直系血亲间的赠与以及非直系血亲间的赠与行为，在直系血亲见赠与只需要缴纳3%的契税以及各付万分之五的印花税。房产在那个契税办理减免的手续需要提供相关证件资料。房产赠与税最新规定 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税； 2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的增值税，有增值但不符合免税条件的0.5%。赠与契税对赠与房屋、按房屋现值价格照6 %税率，向承受人征收。契税由房屋所在地的县（市）人民政府征收。征收契税，对于保障人民的合法权益，确认产权归属，避免产权纠纷，增加地方政府的财政收入等，都有一定的作用。按房屋所有权转移所立契约性质的不同，分为买契税、典契税、赠与契税三种。买契税对房屋买卖，按契约规定买价的6%税率，向买方征收；典契税对房屋出典，按契约规定典价的3 %税率，向承典人征收；赠与契税对赠与房屋、按房屋现值价格照6 %税率，向承受人征收。房产赠与税办理减免手续：纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订； 2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； 3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%； 4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料； 5、赠与人将房屋交付受赠人。综上所述，为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的增值税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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