房产税与土地税怎样交纳

2024-05-11 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

房产税和土地税使用税如何交纳 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人－－出租方（政府），而不是承租人。 2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12％。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋，个人是按租金收入的12％纳税。 4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。 6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要缴纳土地使用税。按年征收。房产税和土地税使用税计税依据（1）、从价计征房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。税率 1．2％应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％（2）、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％土地使用税：大城市：0．5元至10元；中等城市：0．4元至8元；小城市：0．3元至6元；县城、建制镇、工矿区：0．2元至4元．面积：上述税率，每个地方税率是不一样的，要看当地税务局的规定。

法律依据

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