屋顶搭建光伏算不算违章建筑

2023-06-05 36人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

屋顶搭建光伏算不算违章建筑如下：屋顶搭建光伏是否算违章建筑需要获批才能搭建，否则就算是违章建筑。根据我国相关法律的规定，如果露台所有权归本人所有，没有争议的，在露台上搭建光伏房的，需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建，未经批准的，可能会构成违章建筑。违章建筑物是未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物， 1、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物、 2、擅自改变了使用性质建成的建筑物、 3、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物、 4、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物、综上所述 1、居民如果想搭建光伏电站，最好先做好咨询工作，特别是寻找专业的服务商将建立电站流程搞明白，以便在手续办理过程中不至于卡壳。 2、即使利用自家屋顶建设光伏电站，也尽可能事先与物业、居委会和邻居略做沟通。这是对和谐社区建设的一种积极表示，也是发展清洁、绿色能源题中应有之意。不过就是沟通沟通，听听别人看法，又不会损失什么。 3、在光伏电站搭建过程中，应避免支架过界不要过高、过宽，乃至要考虑遮挡造成的阴影面积把人家的地盘也遮住了等，多想想此类后果不是坏事，应严格按照建造规程施工。当然，更主要的是要避免“违建”嫌疑。 4、在光伏电站建立过程中，如果遇到城管部门的调查，应第一时间提供所有的相关手续与许可，并积极与城管部门沟通，听取对方意见，即使确实有问题，也应努力回避被当场拆除的厄运。 5、在打算建设屋顶电站之前，抽点时间，拿着设计图纸和相关材料，主动到城管和街道办事处等部门“挂号”咨询一下。【法律依据】《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗、拆改供暖管道和设施、拆改燃气管道和设施。本条所列第1项、第2项行为，应当经城市规划行政主管部门批准，第3项行为，应当经供暖管理单位批准，第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

法律依据

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