国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围包括什么呢

2024-06-03 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢一、适用范围（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；（二）原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；二、申请人需提交的资料（一）政府批复；（二）挂牌出让申请；（三）收回土地使用权协议书；（四）测量蓝图及电子文件；（五）国有土地使用证；（六）其他所需资料。三、办理程序（一）、前期工作 1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续； 2、土地勘测规划室出具收回地块的1：500地形图； 3、县规划局出具收回地块的规划设计条件； 4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告； 5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定； 6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件，包括：（1）挂牌公告；（2）竞买须知；（3）宗地图；（4）《竞买申请书》；（5）《报价单》；（6）《成交确认书》；（7）《国有土地使用权出让合同》；（8）其他资料。（二）操作程序县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下：（1）在挂牌前20天向社会发出公告，挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布；（2）在公告期内，接受社会各界人士咨询、接受申请、审查，竞买资料；（3）竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写《竞买申请书》；（4）公告期满后，开始挂牌竞价（挂牌时间不少于10个工作日）；（5）在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写《报价单》；（6）土地收购储备中心审查确认最新报价后，更新竞买价格；（7）挂牌截止后，根据报价结果确定竞得人；（8）与竞得人签订《成交确认书》；（9）在网站发布挂牌结果，并退回未竞得人的竞买保证金；（10）国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，并按出让合同的约定，收缴税费。（三）后期工作（1）挂牌结束后，土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料，移交局用地股，完善手续；（2）国土局颁发《建设用地批准书》，或用地批准文件；（3）竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。

法律依据

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