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车位线划到柱子里合法吗

2024-04-27 37人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

首先，您需要明确车位的所有权和使用权是否保留在初始房地产交易中。据了解，现在地下停车设施的所有权和使用权大致可分为三个类别，所以在购买这些设施之前，必需了解清楚具体的权利归属情况。在第一类情况下，即在购置房产时，地下停车设施所占的空间已被纳入物业共用面积进行分摊，这种情况下，地面停车场无法获得相应的所有权证明并归全体业主所有。开发商无权将其进行买卖或转让。在下述两种情况中，如果地下停车场的建筑面积没有计算入共用面积当中，并且开发商能够独立地取得车库的所有权，那么他们就有权向购买者出售相关产权。但是，对于地下停车场的销售对象而言，只能预先出售给小区范围内正在购买商品房的对象。至于最后一种情况，也就是部分地下停车场实际上是人防工程项目，根据国家规定这是必备设施，禁止开发商直接向消费者出售此类设备。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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