公积金贷款买房过户的流程是怎样的

2023-06-01 7人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

公积金贷款买房过户的流程一般如下： 1、签订买卖合同：双方当事人在达成购房协议后，签订房屋买卖合同； 2、缴纳首付款：买方需要按照合同约定，向卖方支付首付款； 3、办理过户手续：买方需要携带相关证件和资料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房屋过户手续。具体包括：提交房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料；进行房屋评估和抵押登记等手续；签署过户文件并缴纳相关税费等； 4、办理公积金贷款手续：买方需要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款，提交相关材料，包括个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等。经过审核后，银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中； 5、完成过户并领取房产证：在完成过户手续和公积金贷款手续后，买方可以到当地房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。此时，房产所有权正式转移至买方名下。办理公积金贷款需要准备的资料如下： 1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件； 2、公积金账户信息，包括公积金账户的开户银行、账号等信息； 3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件； 4、购房者及其配偶的收入证明，包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等； 5、购房者及其配偶的信用证明，包括个人信用报告、银行流水等。综上所述，不同地区和不同公积金贷款机构的还款顺序可能会有所不同，具体情况需要参照当地公积金贷款机构的规定。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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