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房屋租金收入怎么交税

2023-05-13 15人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：644

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专业分析
房屋租金收入交税标准： 1、月租金在800元以下的免征个人所得税； 2、月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：（月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限））x10%； 3、月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：（月租金x（1-20%）-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限））x10%。 房屋租金收入的认定主要有两个原则： 1、是合同租金与指导租金孰高原则； 2、是核定租金原则。 综上所述，个人出租房屋，无论是否免征增值税，都还涉及地税局负责征收的房产税、个人所得税等税种。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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