不是自有房屋，出租租金收入交什么税

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• 问现在如果出租房屋收入交什么税呢？
  

  很多人不清楚出租房屋收入交什么税吗，具体（1）房产税，按租金的12%，一次付完； （2）营业税，按租金的5%； （3）教育附加费，按营业税的3%； （4）城市建设维护税，按营业税的7%； （5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）； （6）房屋租赁管理费，按租金的2%； （7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元500平方以上需要150元-200元。 （9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项最好与当地地税联系下

• 问房屋租金收入如何纳税
  

  一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税6、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收

• 问租金收入要交房产税么
  

  出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4税率征收房产税。 法律依据第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12。 对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足0元的，按4税率征收房产税，按0.5征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过0元的，按4税率征收房产税，按1.5税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5征收率征收个人所得税。

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