土地转让合同有效的条件是什么

2023-06-17 146人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

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专业分析

土地转让合同签署有效的条件是：（1）当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力；（2）合同当事人的意思表示真实；（3）合同内容不违反法律和社会公共利益；（4）合同必须具备法律所要求的形式。土地转让协议怎么写土地转让协议甲方：乙方：本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：（一）甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方）。该宅基地东至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。（二）乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。（三）乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。（四）本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。（五）附加条款： 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。转让人（甲方）：_______________ 接管人（乙方）：____________________ 甲方证明人：____________________ 乙方证明人：____________________。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

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