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开发商违约怎么索取违约金

2024-04-29 28人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,959

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专业分析
若购房契约已详细规定一方违约定金细则，应依据此条款执行；2、若无具体金额规定，仅有计算方式，则按合同中约定规矩计算相应违约金；3、若关于违约金未作明确规定，可考虑以守约方实际受损情况作为赔偿基础，在此情形下，购房者宜向开发商展示自身损失资料，并依法索取赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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