商铺漏水纠纷如何处理

2023-11-20 1,251人已浏览

金雅东律师律所主任

天津聪辩律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、交通事故、劳动纠纷、房产纠纷

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专业分析

商铺漏水纠纷的处理方法如下： 1、协商。双方依靠自身力量，友好平等的就相关事项协商，相互妥协和让步，解决纠纷； 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾； 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；但仲裁的前提是双方的合同中关于纠纷解决的途径约定了由仲裁机构解决，否则不可以申请仲裁。 4、诉讼。一方向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料，开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，由法院裁决纠纷的制度。商铺漏水责任承担： 1、因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任； 2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任； 3、因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。房屋漏水解决方法：按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务（拒交房租）来对抗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第二百三十三条  物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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