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开发商违约换物业怎么赔偿

2024-05-17 11人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
若开发商违约，需根据商品房买卖合同约定赔付。对于违约金或损害赔偿金的支付方式，双方可事先约定金额或计算方法。如无明确规定，则适用以下规则： （1）逾期付款的，以未支付购房款总额，参照央行逾期贷款利率计算； （2）逾期交房的，按逾期交房期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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