现在盖的房子以后可以租出去吗

2024-05-20 32人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

原则上来讲，私自建造的住宅通常是无法自由地进行租赁的。由于这些住宅多数是建立在集体拥有的土地之上，因此缺乏相应的合法房产产权证明，因此也无法进行正规的房屋出租登记。若在未经相关部门批准的情况下擅自将此类住宅出租，房屋所有者可能会失去再次向政府申请宅基地的机会。关于农户之间因宅基地使用权引发的争议，双方当事人应当尊重历史事实，保持互相礼让的态度，通过友好协商来妥善处理问题。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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