子后，可以在转卖出去吗？-法师兄

还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的关于贷款没还完，房子可不可以卖这个问题，我们首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。2,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易,所剩贷款数目不大的情况。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。理论上说,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。3、转按揭转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限，但是，在现实中。通常情况下，我们可以通过一些方法来实现、用银行贷款来缴清剩余房贷卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。1、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请

答

要赎楼才能办过户手续。详细意见可电话咨询本律师。...

答

如果你已经没有房产的话。你可以咨询一下，他迁不进来没有迁走的话...

如果房屋尚在出租状态，房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

租出去的房子可以卖，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

房产证一般是指所有权证，如果有所有权证则已经改变租赁的状态，即不再是公租房而是私有住房，则要以出租与买卖。如果只有租赁证则不可以买卖与转租