国有土地使用权转让过户流程

2023-05-12 5人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

国有土地使用权转让过户流程如下： 1、签订土地转让协议：出让方和受让方应当先签订土地转让协议，并在协议中约定土地转让的条件、价格、过户时间、过户地点等事项； 2、缴纳土地转让款：受让方需要按照协议约定的价格向出让方缴纳土地转让款； 3、申请土地使用权转让：受让方需要向原土地使用权登记机关提交申请，申请土地使用权转让。申请时需要提供相关材料，如土地转让协议、身份证、营业执照等； 4、审核申请：土地使用权登记机关会对申请进行审核，审核通过后，会出具土地使用权转让证书。如果审核不通过，需要受让方进行修改或补充材料； 5、办理过户手续：受让方需要携带土地使用权转让证书等相关材料到当地土地管理部门或不动产登记中心办理过户手续，办理完成后，即完成了土地使用权的转让过户手续。国有土地使用权转让过户材料： 1、土地转让协议； 2、双方身份证明及复印件； 3、双方营业执照副本及复印件； 4、土地使用证原件及复印件； 5、土地出让合同及土地出让金缴纳证明； 6、税务登记证及税务发票； 7、土地使用权转让申请表； 8、其他可能需要的材料，如土地调查报告、土地评估报告、土地规划许可证等。综上所述，国有土地使用权转让过户的具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，具体操作方法需要根据当地政策规定和企业实际情况进行操作。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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