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拆迁需要什么证件？

2022-09-03 215人已浏览
  • 杨强律师

    杨强律师律所主任

    北京中复律师事务所

    擅长：行政诉讼、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：85

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专业分析
(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。 (2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。 (3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。 (4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。 (5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。 (6)、做好宣传/讲解政策。 (7)、与被拆迁人反复协商，做工作。 (8)、签定拆迁补偿协议。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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