房产合同登记号是哪个

2021-03-15 1,037人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

不动产证书号是指该不动产在政府的备案登记号，是唯一的。而不动产证明号是指针对该不动产开具的证明的一个索引号，针对的是这份证明。房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面: 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为建设部而新的不动产权证书，监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词:根据相关的法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记，颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、”使用期限”等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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