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延期交房的违约金一般是多少

2023-05-04 7人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：510
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专业分析

延期交房的违约金由以下方式计算： 1、按日计算违约金：即每天按一定比例计算违约金，比如房价的0.1%-0.3%； 2、按月计算违约金：即每月按一定比例计算违约金，比如每月按房价的1%-3%计算； 3、固定金额违约金：即按照合同规定的固定金额计算违约金。延期交房对购房者和开发商都有一定的危害，具体如下： 1、购房者的生活受影响：购房者原本预计按时入住，但由于延期交房，可能会导致其生活受到影响，需要继续支付租金或其他住宿费用，还需要继续承担房贷利息等费用，给个人经济带来一定压力； 2、开发商形象受损：延期交房会对开发商的形象造成一定的损害，让购房者对开发商的信誉度产生怀疑，可能会影响开发商的品牌形象和销售业绩； 3、延误资金回笼：开发商需要通过售房来回笼资金，如果延期交房，就会导致资金回笼延迟，影响开发商的资金流动性； 4、造成市场混乱：如果大量开发商延期交房，就会导致市场供需关系失衡，推高房价，给整个房地产市场带来一定的混乱。综上所述，延期交房对于购房者和开发商都会带来一定的危害和不利影响。建议购房者在购房时应仔细阅读合同，了解交房时间，避免不必要的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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