退房后押金多长时间退合法

2023-05-20 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

退房后退押金有以下两种时间段： 1、租的房子退房押金一般应在租赁关系解除当天返还； 2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房退租流程大致如下： 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可； 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租； 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。合同不到期可以退房租，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金。如果房东违约不退还房租的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。或者也可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。综上所诉，具体退还时间需要根据合同来定，一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，也需要出具明细并和租客解释。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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